Bodega para venta en Zona Franca de Pereira

Código: 3592691
Precio de venta

$5.000.000.000

Pesos Colombianos

Detalles del inmueble

  • País: Colombia
  • Departamento: Risaralda
  • Ciudad: Pereira
  • Zona / barrio: La Virginia
  • Código: 3592691
  • Estado: Usado
  • Área Construida: 2175 m²
  • Área Terreno: 2000 m²
  • Área Privada: 2175 m²
  • Baños: >10
  • Estrato: 6
  • Piso: 2
  • Año construcción: 2022
  • Tipo de inmueble: Bodega
  • Tipo de negocio: Venta
  • Valor Administración: $2.661.400

Características internas

  • Baño auxiliar

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Cerca zona urbana
  • Portería / Recepción
  • Vigilancia
  • Zona industrial

Descripción Adicional

Haz parte del desarrollo industrial del País, impulsa tu negocio y aumenta tu competitividad, aprovechando las ventajas de estar en una zona franca internacional. Estrena esta bodega ubicada en un sitio estratégico de Pereira, triángulo de oro de Colombia, equidistante a ciudades principales como Bogotá, Cali y Medellín. Este inmueble, construido con las más altas especificaciones y la mejor calidad, tiene 1.550 m2 de bodega en primer piso más 225 m2 de mezanine para oficinas y 450 m2 para parqueo y patio de maniobras. 12 metros de altura. Cuenta con 2 baterias de baños, una para hombres y otra para mujeres. Tiene espacios independientes para cargue y descargue.  Es una bodega nueva y la única para venta en zona franca. Se encuentra arrendada. Valor arriendo mensual: $32.770.864 + IVA + administración.

Incentivos tributarios:  Tarifa del 20% sobre el impuesto de Renta para Usuarios Industriales calificados. 19 % de extensión del IVA  a las compras de partes, insumos, equipos y demás bienes necesarios para el desarrollo del proceso productivo provenientes del TAN (Territorio Aduanero Nacional) hacia usuarios industriales de la zona franca o entre estos. Empleadores con derecho de exención de pago de aportes parafiscales a empleados que devenguen menos de 10 SMLMV

Incentivos tributarios locales: Exoneración del 100% del ICA por un periodo de 10 años. Exoneración del 100% del impuesto predial por un periodo de 5 años.

Incentivos aduaneros: 1. El usuario podrá escoger entre el pago de tributos aduaneros de materias primas o sobre del bien final. 2. Almacenamiento ilimitado de mercancías sin pago de tributos aduaneros.3. Procesamiento parcial de mercancias en el TAN (Territorio Aduanero Nacional), sin el pago de tributos aduaneros. 4. Nacionalización parcial de mercancías. 5. eneración de encadenamientos productivos, permitiendo operaciones entre usuarios de otras zonas francas.

 

 

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